设施农用地和建设用地区别在哪？搞养殖千万别搞混了

设施农用地和建设用地区别是很多搞农业的人容易踩坑的地方。设施农用地是指直接用于农业生产的设施用地，比如搞养殖的猪圈鸡舍、种大棚的看护房、搞晾晒的晒场、存放农机的仓库等。建设用地则是指用于非农业建设的土地，比如盖工厂、建住宅、搞商业开发。两者的核心区别在于用途性质：设施农用地本质上是农用地的一种，不需要办理农用地转用审批手续，也不需要缴纳新增建设用地土地有偿使用费，审批程序简单很多。而建设用地必须经过严格的审批程序，从农用地转为建设用地，要报批、要交钱、要符合规划。

但要注意，设施农用地是有严格限制的，不能搭个棚子就搞餐饮、搞住宿、搞娱乐。国家规定，设施农用地上的附属设施和配套设施不能超标，比如看护房面积不能超过一定标准，超过的就得按建设用地管理。很多人搞养殖场，以为随便找个地方建就行，结果被查了才发现那块地是基本农田或者不符合设施农用地备案条件。所以搞农业项目之前，一定要先去自然资源部门查清楚地类性质，设施农用地和建设用地区别搞明白了，才能避免违法用地的风险。